+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Можно Ли Позвать Приставов На Сделку Продажи Квартиры Припередачи Денежных Средст Наличкой Если Есть

Цитата: Статья ФЗ "Об исполнительном производстве" Виды доходов, на которые не может быть обращено взыскание. Судебный пристав имеет право вынести постановление о наложении ареста на все счета должника. Законом не запрещено производить арест средств от продажи жилья. Статья ФЗ "Об исполнительном производстве" Виды доходов, на которые не может быть обращено взыскание. Статья 99 Федерального закона "Об исполнительном производстве" от Размер удержания из заработной платы и иных доходов должника и порядок его исчисления 1.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Сотки с возвратом

Арест квартиры предшествует этапу непосредственной продаже недвижимости на торгах. Процедура наложения ареста регламентируется 80 ст. ФЗ об исполнительном производстве. Содержание Показать Кто вправе наложить арест на квартиру? Условия наложения ареста на квартиру и выставления ее на торги Продажа квартиры на торгах Полномочия приставов, если в квартире есть несовершеннолетний Как снять арест с квартиры? Кто вправе наложить арест на квартиру? Арест квартиры — это крайняя мера, которая применяется по отношению к должнику.

Согласно действующему законодательству правом наложения ареста обладают только сотрудники ФССП, причем при наличии на руках соответствующего судебного решения. Сами кредиторы в лице сотрудников банка или коллекторских компаний это сделать не вправе. Если должнику угрожают коллекторы, что они заберут у него квартиру, то он вправе пожаловаться на них в прокуратуру. Арестовать квартиру приставы могут при наличии задолженности по коммунальным услугам , просрочке по банковским кредитам , налогам и сборам, алиментам , при необходимости выплаты крупной компенсации в виде возмещения ущерба.

Он служит для обеспечения сохранности имущественной массы, чтобы должник не смог продать ее в период исполнительного производства и не возникло сложностей с погашением задолженности.

Отметка об аресте имущества вносится в ЕГРН в течение 3 дней после ареста и данная информация доступна всем желающим. Условия наложения ареста на квартиру и выставления ее на торги Для наложения ареста на квартиру и ее дальнейшего выставления на торги должно соблюдаться ряд условий:.

После того как квартира арестована, у должника есть определенное время, чтобы добровольно погасить задолженность и остановить подготовку к торгам. Затем приставы вправе приступать к организации торгов, которые должны быть проведены в течение 2-х месяцев после ареста. Торги проводятся в открытой форме на специализированной электронной площадке, то есть участвовать в них может любой желающий.

Победителем торгов становится участник, который смог предложить наибольшую цену за лот. Квартира выставляется на торги по стартовой цене, которая должны быть привязана к ее рыночной стоимости. Оценивают ее приставы и обычно такая цена является сильно заниженной.

В его интересах, чтобы квартира была продана максимально выгодно и после погашения задолженности еще остались деньги. Несмотря на такие привлекательные условия, желающих приобрести арестованное жилье не так много. Многие потенциальные покупатели просто опасаются проблем с бывшими собственниками, которые могут препятствовать вселению новых жильцов или подавать иски в суд о признании торгов недействительными. Также квартиру, выставленную на торги, нельзя будет предварительно посмотреть.

Приставы не обязаны заниматься показом арестованного имущества потенциальным покупателям. В том случае, если в квартире прописан несовершеннолетний , то квартира также может быть продана, но с согласия органов опеки и попечительства. Если он даст свое разрешение на арест и продажу квартиры и посчитает, что имущественные права ребенка не будут ущемлены, то приставы могут приступать к процедуре продажи.

После того как квартира продана, у членов семьи и детей будет 2 недели на то, чтобы покинуть квартиру. Органами опеки должно учитываться, есть ли у родителей другое жилье, где они могли бы прописаться. Если же ребенок является собственником доли в квартире, то ситуация осложнятся.

Органы опеки должны убедиться, что ребенок получит аналогичную долю в другой квартире. А реализовать это на практике проблематично. Что касается долгов по ипотеке, то никаких препятствий для банка наличие в квартире несовершеннолетних детей не несет.

Банк-кредитор также не обязан предоставлять детям иное жилье. Но при принудительном выселении несовершеннолетних должен присутствовать прокурор, который проконтролирует законность действий приставов. На что можно рассчитывать при вселении в жилье маневренного фонда, вы будете знать, если перейдете по ссылке. Как снять арест с квартиры? Законодательство предусмотрело четыре ключевых способа снятия ареста с квартиры:.

Для снятия ареста должнику необходимо обратиться в ФССП с платежными документами, подтверждающими погашением долга, или соответствующим решением суда. Есть вопросы? Спросите юриста! Опубликовано: Содержание Показать. Проверка квартиры перед покупкой очень важна! Рекомендуем вам отнестись к этому максимально ответственно. Не нашли ответа на свой вопрос? Звоните на телефон горячей линии 8 Это бесплатно. Вячеслав Садчиков. Практика в сфере недвижимости, тудового права, семейного права, защите прав потребителей.

Задать вопрос. Квартира с долгами по ЖКХ — продаем правильно. Продажа жилой недвижимости банку. Пошаговый алгоритм продажи дома. Продажа квартиры после покупки: сроки сделки. Продажа квартиры и налогообложение: когда и как платить налог? Ранее полученный налоговый вычет и продажа квартиры.

Задать вопрос эксперту. В ближайшее время мы опубликуем информацию.

В каком случае квартира продается приставами с торгов?

Когда вы проводите сделки с недвижимостью, лучше воспользоваться безопасными вариантами расчета. Передача денег при покупке наличными кажется простым решением, но это довольно опасно. Вы рискуете нарваться на мошенников и потерять большие суммы.

О способах передачи денег продавцу в процессе покупки и обо всех нюансах процесса вы узнаете из нашей статьи. Перевод через банк — это простой и удобный способ расчета при покупке недвижимости.

Следует только учесть, что вам придется также оплатить услуги банка. Работает это так: покупатель кладет наличные деньги за квартиру на свой счет, а сразу же после оформления государственной регистрации эти деньги он переводит на счет продавца. Факт перевода денег можно легко подтвердить, запросив справку из банка. Поэтому продавец никак не сможет притвориться, что он не получил деньги. Если вы детально пропишите эту схему оплаты в договоре купли-продажи, то вы сможете избежать всех проблем с передачей денег.

Продавец же имеет право просить об отмене госрегистрации и аннулировании сделки, если деньги в указанный срок не поступят ему на счет. Минусы: необходимо оплатить банковскую комиссию за открытие счета, перевод и обналичивание денег.

Когда договор подписан и покупка уже оформлена у нотариуса, пора проводить расчеты. Нет ничего проще передачи денег наличными. Однако этот вариант является самым рискованным. Чтобы обезопасить передачу наличных, нужно прибегать к дополнительным мерам, например нанять охрану, или все действия проводить в специально арендованной переговорной комнате в банке, где наличные можно будет сразу перевести на депозит или текущий счет.

Но и здесь все равно остаются риски. Например, покупатель может получить часть денег с устным обещанием доплатить остаток суммы попозже. Если такое случится уже после факта регистрации, то продавца могут запросто обмануть и оставить ни с чем.

Третий возможный способ провести передачу денег максимально безопасно — вариант воспользоваться банковской ячейкой. Этот способ недорогой: за аренду сейфа на 3—14 дней время регистрации договора выйдет не больше тысячи рублей. Кроме того, это в целом простой и удобный способ передачи наличных. Деньги будут лежать в ячейке, а доступ к ней смогут иметь только продавец, покупатель и другие люди, которые указаны в договоре.

Все работает просто:. Банк досконально проверяет всю информацию. В случае, если кто-то из участников потерял ключ от ячейки, это не создаст неприятностей, ведь банк все равно без проверки документов никого не пустит в свой депозитарий.

А если в процессе покупки что-то пойдет не так, то забрать деньги назад можно в течение недели. При покупке недвижимости к использованию банковских ячеек для сохранения наличных прибегает большинство людей, приобретающих квартиру на рынке вторичного жилья.

С новостроями все обстоит несколько иначе: либо передача наличных проходит в офисе застройщика или его посредника, либо же деньги переводятся по безналичному расчету. Если сделка сложная и в деле фигурирует не один объект недвижимости, то можно арендовать несколько ячеек для работы с наличными.

Минусы: требуется договор аренды ячейки для хранения наличных. В случае если банк обанкротится, потерянные деньги не покрываются страховкой вклада. Все затраты по открытию аккредитивного счета оплачивает покупатель. Если вы не хотите прибегать к помощи банков, тогда передать наличные можно прямо в офисе нотариуса.

Там вы сможете проверить подлинность денег и после подписания договора проведете все расчеты. Но здесь опять возникает вопрос безопасности процесса: когда вы выйдете с наличными за пределы офиса, может произойти что угодно. Кроме того, на проведение госрегистрации уходит как минимум 1—3 дня в среднем две недели. До того как регистрация не будет осуществлена, не стоит торопиться с передачей наличных.

Продавец может в любой момент попросить об отмене процедуры государственной регистрации, и тогда недвижимость останется у него. В этом случае, если он уже получил наличные, покупателю будет невероятно сложно разрешить эту проблему. По факту обманутый продавец останется и без жилья, и без денег. А учитывая загруженность судов и уровень коррупции, то добиться возврата наличных средств будет практически невозможно.

Стороны могут оговорить в договоре все условия и уточнить, что передача наличных произойдет сразу после регистрации, но это тоже влечет за собой дополнительные риски. Поэтому при покупке недвижимости очень часто сделки с передачей наличных проводятся с участием банков или надежных посредников. Здесь тоже нужно быть внимательным, чтобы не лишиться денег.

Перед тем как обращаться к нотариусу за помощью, стоит проверить репутацию и убедиться, что у него есть лицензия на работу. В этом случае вы прибегаете к помощи нотариуса как посредника, поэтому возникают соответствующие риски: он может обмануть вас и исчезнуть вместе с деньгами. Но даже если вы обратитесь к надежному человеку, эта схема передачи денег не идеальна. Другой вариант передачи наличных в процессе покупки квартиры — прямо в офисе агентства недвижимости.

Это достаточно удобный вариант, поскольку можно сразу оплатить услуги риелтора, пересчитать деньги в отдельной комнате, и, кроме того, есть возможность пригласить нотариуса. Минусы: может получиться так, что продавец обжалует государственную регистрацию.

Это повлечет за собой долгие судебные разбирательства. При этом передача наличных уже будет осуществлена, а покупатель останется без денег. Передача полной суммы наличных происходит не ранее подписания сторонами купчей и госрегистрации прав. Но полностью деньги передаются только после оформления всех документов.

Например, в случае с аккредитивом или банковской ячейкой продавец не сможет получить доступ к наличным, пока не предоставит нужные бумаги, подтверждающие окончание сделки. Закладывать наличные деньги на счет или в ячейку необходимо заранее, продавец может при этом присутствовать. Обратите внимание на следующие нюансы:. При соблюдении всех правил, максимально обезопасить процесс передачи денег вполне возможно. Самое главное — прописать по пунктам весь порядок расчета в договоре купли-продажи, а также попросить у продавца расписку либо взять у банка справку, подтверждающую факт снятия денег со счета.

Застройщики берут деньги по договорам ДДУ в рублях, а не в иностранной валюте. Если вы решили проводить продажу или покупку недвижимости в долларах или евро, то следует с особой внимательностью проверить наличные на подлинность. При этом, проверяя деньги, всегда пользуйтесь соответствующей техникой. При покупке недвижимости наличными на вторичном рынке чаще всего пользуются банковской ячейкой.

Такой процесс может разбить на два этапа. В первую очередь закладываются наличные на задаток. А уже по окончании регистрации — остаток денег. Это достаточно безопасный вариант покупки квартиры, который не предусматривает больших трат. Он подойдет, даже если вы решили не прибегать к помощи нотариуса и составили купчую в обычной письменной форме. Для надежности советуем попросить продавца предоставить расписку о получении наличных. Помимо этой схемы, часто прибегают к передаче денег через безналичный расчет или через депозит у нотариуса.

Учтите, что на первичном рынке затраты на составление ДДУ или инвестиционного соглашения берет на себя застройщик. Если предусмотрен вариант передачи наличных с рассрочкой, то оплата разбита на этапы согласно графику, указанному в договоре.

Деньги могут вноситься и наличными в кассу, но покупатель в таком случае обязательно получает квитанцию. При покупке жилья наличными можно очень легко нарваться на мошенников. Чтобы сохранить деньги, постарайтесь не допускать таких ошибок:. Чтобы свести на нет риски при покупке наличными, не спешите переходить к передаче денег, если у вас на руках нет расписки или иного подтверждения до официального завершения сделки.

Если вы участвуете в сложной сделке, когда одновременно производится покупка или продажа другой недвижимости, стоит побеспокоиться о том, чтобы максимально защитить свои интересы, если какая-то из сделок сорвется. Особенно внимательным следует быть при покупке недвижимости по доверенности.

Прежде всего, нужно проверить срок действия этой бумаги, а кроме того, убедиться, что человек, поручивший представлять свои интересы, еще жив. При покупке на первичном рынке всегда обращайте внимание на опыт застройщика и внимательно изучайте все отзывы о нем. В случае если строительство затягивается, вам должны выплатить штрафы и пени. Покупатель при таких обстоятельствах должен иметь возможность расторгнуть договор и получить свои деньги назад.

Согласно ст. До этого право собственности на квартиру имеет только продавец. Передача денег — очень важный этап при проведении сделок с жильем. Чтобы избежать проблем при покупке квартиры за наличный расчет, прибегайте только к безопасным способам работы с деньгами сейф в банке, аккредитив и т.

Не торопитесь рассчитываться с продавцом в небезопасных местах, если не доверяете ему на сто процентов. Остерегайтесь посредников, которые предлагают услуги транзитного счета для хранения денег на время регистрации квартиры в реестре. Перейти к содержанию. Search for:. Советы и секреты. Автор ПапаБанкир. Опубликовано 14 июня, Плюсы: каждая операция с деньгами зафиксирована и задокументирована.

Плюсы: никаких формальностей и лишних затрат. Минусы: огромные риски в процессе передачи наличных денег. Плюсы: деньги можно хранить безопасно. Ячейка не обойдется дорого.

Передача денег при покупке квартиры. Все статьи, Купить квартиру, Продать квартиру. Заключение сделки купли-продажи недвижимости требует много времени и терпения. Финальным и самым важным этапом становится процесс передачи денег при покупке квартиры. Всегда есть риск столкнуться с мошенниками, которые поспешат уклониться от своих обязанностей, как только получат желаемое. Выбрав оптимальную схему действий, можно застраховать себя от ошибок.  Передача денег при покупке квартиры в ипотеку будет осуществлена частями. В данном случае расчет проводится со стороны банка. Искать альтернативные методы передачи средств нет смысла.

Имеют ли право приставы арестовать деньги с продажи единственного жилья?

Таким образом, бывшему мужу и жене причитается по 2,5 млн. Жилье было продано, вырученные средства в размере 2 млн. Через некоторое время он получил извещение из суда о вызове по делу о выплате задолженности на содержание ребенка. Экс-супруга купила вторую долю квартиры по ипотеке и решила за счет алиментов вернуть деньги банку. Суд в любом случае займет позицию защиты прав несовершеннолетнего и, вероятно, вынесет решение о взыскании алиментов на ребенка.

При заключении сделки отцу следовали заключить алиментное соглашение, где будет указано, как образом производится зачет алиментов — в счет денег, вырученных от продажи доли в квартире. Также возможно заключение контракта о дарении доли в жилье в счет выплат. Договор желательно заверить у нотариуса для проверки его юридической силы. По сделке осуществляется переход права собственности на недвижимость, часть обязательств по выплатам закрывается.

Также возможен полный отказ от алиментов при равнозначности долга и стоимости передаваемого имущества. Читать 2 ответa Мать лишена родительских прав и имеет задолженность по алиментам большее 1 млн.

Имеет долю в двух квартирах. Как взыскать долг по алиментам за счет доли в одной из квартир? Читать 2 ответa Мой муж подал на раздел имущества через 1,5 года после развода. Делить надо 1-комн. Квартиру 33 кв. Также 1,5 года он не платит алименты на нашего общего ребенка. Образовался уже приличный долг. Суд будет выносить решение только в рамках исковых требований юрист Карасов Сергей Петрович Здравствуйте!

Долг по алиментам обязан выплатить и с разделом имущества он не связан. Нет, не могут. Алименты — это ежемесячные денежные выплаты, и их нельзя заменить на имущество. Муж был официально трудоустроен, имел высокую официальную заработную плату и исправно уплачивал алименты.

Чтобы стать полноправным собственником квартиры, Елена предложила бывшему супругу оформить дарственную его доли квартиры в пользу сына, обещая, что в таком случае она не будет обращаться за алиментами, и написала соответствующую расписку.

Арест денежных средств, с зарплатной карты — довольно, распространенное явление, которое применяется в том случае, когда клиент, не выполняет условия кредитного договора. Это крайне неприятное известие может нанести серьезный удар по семейному бюджету и вызвать множество проблем. Почему могут наложить арест на вашу карту и что с этим потом делать, расскажем в нашей статье. Читайте также, как узнать задолженность по алиментам.

Но теоретически, такое возможно. Чаще всего судебные органы просто выносят вердикт относительно того, сколько и как часто алиментщик должен будет перечислять деньги истцу.

Принудительные взыскания Хочется передать квартиру в счет уплаты алиментов? Имущество граждан может переоформляться на детей в качестве исполнения родительских обязанностей по содержанию несовершеннолетних. Например, вы имеете большую квартиру в центре Москвы, живете там с женой и не заплатили за телевизор в рассрочку 50 тыс.

Банк не может обратиться в суд с требованием выставить вашу недвижимость на торги и погасить долг. А если у меня маленький дом, но много земли? Минюст придумал решение и для таких случаев.

По решению суда участок разделят. Вам оставят минимальную площадь, которая нужна для эксплуатации дома. Остальное выставят на торги. И что мне сейчас делать? Закон пока не принят. При образовании задолженности по вине лица, обязанного уплачивать алименты по решению суда, виновное лицо уплачивает получателю алиментов неустойку в размере одной второй процента от суммы невыплаченных алиментов за каждый день просрочки.

Получатель алиментов вправе также взыскать с виновного в несвоевременной уплате алиментов лица, обязанного уплачивать алименты, все причиненные просрочкой исполнения алиментных обязательств убытки в части, не покрытой неустойкой. Платежные документы и иные свидетельства о перечисление денежных средств на указанный выше банковский счет от плательщика Ф.

Денежные средства с назначением "уплата алиментов" от Ф. Если такие обстоятельства будут иметь место постоянно, то имеет смысл включить это условие в соглашение, установить, так называемый, комбинированный способ уплаты алиментов.

Тогда чеки на покупки будут рассматриваться как уплата алиментов и заменять в соответствующей части расписки. В составлении такого документа, как правило, заинтересованы обе стороны: и плательщик алиментов, и их получатель. Плательщик собирает расписки для того, чтобы в последующем обезопасить себя от взыскания выплат за прошедшее время. Часть 2 пункта 2 статьи Семейного Кодекса допускает истребование алиментов за предыдущие три года, если получатель докажет, что он обращался за помощью к плательщику, а тот уклонялся от совершения выплат.

В данном случае единственным документом, свидетельствующим о том, что плательщик не уклонялся, а дисциплинированно каждый месяц перечислял в адрес ребенка деньги, станет именно расписка на алименты. Практике известны также случаи оформления расписки об отказе от алиментов. Такой документ подтверждает, что гражданин, обязанный оказывать материальную поддержку, сознательно отказывается выполнять свои обязанности.

Эта расписка прилагается к пакету документов, который направляется в суд для решения вопроса, она подтверждает факт отказа. Что касается отказа от алиментов другой стороной — получателем, то в таком случае составить простую расписку в письменной форме мало, обязательно нужно оформлять именно добровольное соглашение в нотариальной палате.

Отказ от получения выплат предполагает приобретение какой-либо альтернативы взамен, например, получение ребенком в собственность квартиры или автомобиля. Такая процедура осуществляется с соответствующего разрешения органов опеки. Если арестовали кредитный счет, или счет, на который поступает детское пособие, первым делом необходимо узнать данные судебного пристава и данные делопроизводства и обратиться с письменной просьбой отменить арест, указав причины и незаконность действий, соответственно подтвердив это документально.

Отмена ареста должна произойти в ближайшее время. И только если судебный пристав не отреагировал на просьбу, можно подавать жалобу в суд. А также по ст. А там кто знает, кто выплачиват эти алименты. Может вторая жена ответчика. Главное в квитанциях указывать Ф. Указываете паспортные данные Ф. Дата , подпись. А вот и нет. Таким образом, далеко не все доходы должника могут пострадать от действий пристава. Давайте же узнаем скорее, что за доходы можно уберечь от длинных рук приставов.

Еще один неприкасаемый источник дохода: страховое обеспечение по обязательному социальному страхованию. Надо уточнить, что под этот пункт НЕ подпадает пенсия по старости, пенсия по инвалидности и пособие по временной нетрудоспособности. На эти доходы пристав как раз имеет полное право претендовать. При чем тут Вы? Все вопросы к маме, если ей это не надо, Вас никто даже слушать не будет. Алименты взыскиваются и получаются родителем а не ребенком.

Предъявлять претензии вы не сможете, исполнительный лист оформлен на Вашу мать. При отсутствии заботы совершеннолетних детей о нетрудоспособных родителях и при наличии исключительных обстоятельств тяжелой болезни, увечья родителя, необходимости оплаты постороннего ухода за ним и других совершеннолетние дети могут быть привлечены судом к участию в несении дополнительных расходов, вызванных этими обстоятельствами.

Соответственная или приведена в базу данных имеющихся у Вас возможности по добросовестному приобретению товара после получения судебного решения не совершать сделки в качестве проведения собрания, ст. Из вопроса следует, что он не против, то необходимо обратиться к прокуратуру с жалобой на неправомерные действия пристава в суд.

Советы в юридических вопросах. Перепланировка квартиры Без рубрики Тестовая рубрика Долевая собственность Пенсия Приватизация Налоговые льготы и вычеты Льготы для детей. Поделитесь записью. Бесплатная консультация онлайн.

Сделки с недвижимостью при исполнительном производстве

Проверил паспорта двух владельцев 0. Пока ареста на квартире нет. Какие могут быть варианты? Это чем-то грозит мне? Могут ли сделку признать потом недействительной?

Сделка может быть признана недействительной- вот, только признать ее по такому основанию достаточно сложно: ТС не является близким родственником продавца, будет реальное исполнение по сделке передача ден. Где же, интересно, такие приставы работают, которые без жалоб, без "тычков", без заявлений и ходатайств взыскателя побегут в суд оспаривать сделку купли-продажи??? В реале пристав скажет: "вам надо- вы и оспаривайте".

Еще раз- признать сделку недействительной очень сложно, посмотрите практику: надо доказать совокупность фактов и не каждый по отдельности :. Индивидуальный предприниматель отвечает по своим обязательствам всем своим имуществом. А на момент появления долга, он обладал долей в квартире. В общем, ситуация такая : образовался долг по жкх р, те подали в суд в начале июня. Юрист написала приставам письмо, что претензий ко мне нет.

Я писала электронное обращение в ФССП, тишина. Все по прежнему заблокировано. Сегодня написала обращение в прокуратуру, но думаю , что это тоже бестолково. Я вообще не очень поняла, почему он снял только тысячу, когда долг пять был, почему через два месяца после погашения Вопрос к знающим людям, или прошедшим через это- Какие правильные действия мне надо сделать?

Здравствуйте, прошу помощи, совета, подробного описания действий. Родственники не оплачивают коммунальные услуги, так как я работала одна официально, блокируют карту у меня. Выписалась из квартиры и не проживаю там уже с сентября прошлого года, сейчас опять пришло уведомление и карту заблокировали. Пристав отправил в энергосбыт, потому что первый долг выставили они.

В энергосбыте сказали нужна выписка из домовой книги, службы перепинывали меня из одной конторы в другую, в итоге выписку я сделала. Пошла к приставу, в прошлый раз она сказала этого будет достаточно, в этот раз она сказала что нужно идти в суд и обжаловать постановление, деньги будут продолжать снимать, пока я не обжалую.

В связи с этим вопросы. Каковы мои действия, что нужно делать в суде, я с этим никогда не сталкивалась. Какие документы туда нужны и как это вообще будет происходить, нужны ли деньги для обжалования, во сколько мне все это выйдет. Может быть у кого то была похожая ситуация и вы с ней справились, поделитесь опытом.

Заранее спасибо. Немного расскажу о том, с чем я сталкиваюсь при сопровождении сделок с недвижимостью и какие скелеты периодически вываливаются из шкафов. Проверяем буквально месяц назад один дом с участком, сам по себе объект цена, параметры, расположение очень нашему доверителю нравится. Показы проводит дочь, объект оформлен на маму. Маму пока никто не видел но на этой стадии ничего страшного, это абсолютно нормально. Попросили правоустанавливающие документы, начинаем проверку.

Везде все более-менее нормально, сам объект не под обременениями, у продавца мамы есть мелкие какие-то суды по взысканию коммуналки, но исполнительных производств нет.

Начинаю смотреть, что это такое. То есть у человека что-то со здоровьем не так. Ну ок, пока это просто повод посмотреть более подробно, какие могут быть основания для этого. Мало ли, может у человека ноги нет, ну или руки. Отрываю Постановление Правительства РФ от Психические расстройства и расстройства поведения, связанные с употреблением психоактивных веществ F10 - F16, F18, F Так как в базе судов тексты исков не видны, предлагаю доверителю запросить дополнительное инфо у продавца.

Пусть развеет сомнения, представит доки, а мы посмотрим. Дальше, разумеется, у продавца точнее, у дочери, так как маму мы пока не видели и не слышали , бомбануло, включая все стадии — отрицание, депрессию, торг и гнев, кроме принятия.

Сначала, она, конечно же, сказала, что ваш юрист Гусятников — козел музыка для моих ушей, значит мы все делаем правильно , потому что лезет в чужую частную жизнь и незаконно обрабатывает персональные данные. Не знаете — ну ок, ознакомьтесь пожалуйста, это же просто хотя опять же не верю, раз в статье речь про медицинское освидетельствование, то невозможно не знать о нем и его результатах.

Но доки при этом никакие не дает. В итоге мы переговорили с доверителем и отказались от объекта — слишком мутная история, выбрали другой объект, в том же поселке. Кстати, маму продавца потом прав лишили, значит все основания у прокурора были. Тем не менее, я не сомневаюсь, что при том уровне проверок, которые делают подавляющее большинство риэлторов и банков ну то есть примерно никакие , она покупателя найдет. Бывает иногда такое, что вроде бы с виду все нормально, а потом открываешь шкаф, а там — Нарния.

Ну или хотя бы пресловутый скелет и, часто, не один. Приходит доверитель, по рекомендации от знакомых и хочет купить дом в поселке. Как часто бывает, деньги жгут ляжку надо срочно-срочно, уже сегодня типа еду авансировать, очень классный объект, вдруг уйдет бла- бла-бла тут лирическое отступление — сейчас не такой рынок, чтобы бежать покупать прямо здесь и сейчас, есть из чего выбрать, да и вообще, если Вы не олигарх, то наверное стоит чуть меньше торопиться с выбором недвижимости, в которой Вы будете жить лет, а, вероятно, и более.

Ну ладно, договариваемся, что он пересылает хоть какие-то доки от продавца, я хотя бы поверхностно посмотрю, что там с продавцом и объектом, а письменное заключение сделаем позже в течение дней, как обычно.

Хотя бы уже полдела. Клиент едет смотреть объект и фотографировать правоустанавливающие доки, авансировать я ему пока не рекомендую, ну или авансировать какую-то символическую сумму, которую, если что, не жалко. Доверитель едет, фотографирует правоустановку, смотрит объект, еще больше в него влюбляется, но, к счастью, не авансирует.

Во-первых, выясняется, что продавец как физлицо должен доблестной Истринской налоговой инспекции более 7 миллионов рублей, причем как налоговый агент не понимаю до конца, как это у него вышло, в подробностях не разбирался , тем не менее 7 миллионов — это такая сумма, с которой налоговая может и забанкротить неудачливого налогоплательщика.

Во-вторых, выясняется, что продавец получил этот дом и участок по договору дарения от какого-то физлица, назовем его Ашот, которое не является ее родственником подозрительно. Дальше начинаем смотреть базу судов и находим 6 судебных споров, из которых 2 еще идут, а 4 уже состоялось, причем там творится какой-то треш.

В одном деле Ашот просит суд расторгнуть аналогичные договоры дарения продавцу по другим участкам и домам в этом же поселке. Дальше Ашот просит расторгнуть договоры купли-продажи каких-то других домов и участков, тоже с продавцом и в том же поселке большой поселок видимо был. Тут суд удовлетворяет — оплат по договору не было. Продавец в эти 2 судебных процесса не является. Далее, есть еще 2 дела — там продавец судится со своим мужем, тоже по домам, тоже в этом поселке это уже какие-то третьи дома, поселок то большой.

Еще 2 дела рассматривается, в одном какая-то групповуха Ашота продавца и мужа, а еще одно дело — некая управляющая компания с продавца и Ашота хочет взыскать какие-то коммунальные платежи размер неясен, но видимо за все дома в поселке, который большой. Продавец, кстати, ушла в глухую несознанку и сказала, что вообще в первый раз слышит про какие-то суды ага, особенно про те, в которые она являлась и иски признавала.

Опять же, точно знаю, что награда найдет героя и кто-то это обязательно купит. Цену только надо поставить повыше, чтобы подозрений не вызывало. Столкнулся недавно со странной штукой из х. Доверитель поехал авансировать объект самостоятельно. Ну и наподписывал соответственно.

Слава богу, сделка состоялась — если бы нет, то мы бы устали этот ценный пакет вытрясать из агентства. Точнее получили бы пакет с фигой нарисованной или с конфетти, который стороны в к оценили.

Удачных вам сделок, господа, и будьте предельно внимательны на этапе выбора объекта! Недавно проводил сверку с фондом капитального ремонта Москвы по платежам - они выставляли сумму за один месяц как долг, тогда как у меня по записям все оплачено.

С этим разобрались. Но одновременно они "внезапно" выяснили, взносы должны начисляться с июля , а платить я начал только с ноября , так как был создан код плательщика и я начал получать платежки. То есть они сами признали, что до ноября года платежек не было.

И благополучно доначислили 19 тыс к оплате за этот период. Вопрос в том, можно ли сослаться на исковую давность в 3 года и не платить? И как лучше построить диалог? Здесь есть почти заброшенные поселения с числом жителей не больше сотни. И живут в них в основном люди преклонного возраста. Мол, а давайте то, что никому не нужно даром, продадим!

По номинальной цене в 1 евро. В начале проекта желающих купить старинный итальянский домик особо не было. Одним из первых участников проекта была сицилийская деревенька Муссомели в провинции Кальтаниссетта.

Местные власти пытались запустить продажи с года, но на их объявления никто не реагировал. А вот в случился бум. В городке сразу закипела жизнь, шутка ли - аж сто новых жителей, да еще и с деньгами, да еще иностранцев. Потому что в основном, конечно, дома покупают иностранцы. Например, сюда переехала аргентинка Сесилия: женщина отправилась в Италию, чтобы развеяться после смерти мужа.

Провела ночь в этом городке, а на второй день уже купила старинную виллу, в которой решила начать новую жизнь. Вдохновившись этим примером, маленькие города Италии решили делать так же.

Ну а правда ведь, отличное решение. Слить весь ветхий жилой фонд иностранцам, которые вложатся в реконструкцию. Вскоре у проекта появился сайт с каталогом недвижимости, который каждый день посещают из стран! Вступая в право владения недвижимостью за 1 евро, человек тут же получает новые обязательства.

Суть проблемы - простая житейская ситуация: один гражданин продал другому участок по договору купли-продажи и покупатель зарегистрировал на землю право собственности. Но через некоторое время продавец пришел в суд и заявил, что просит признать договор купли-продажи недействительным, так как сделка прошла, но денег за нее он так и не получил.

Покупка квартиры у продавца с долгом перед приставами

Цитата: Статья ФЗ "Об исполнительном производстве" Виды доходов, на которые не может быть обращено взыскание. Судебный пристав имеет право вынести постановление о наложении ареста на все счета должника. Законом не запрещено производить арест средств от продажи жилья. Статья ФЗ "Об исполнительном производстве" Виды доходов, на которые не может быть обращено взыскание. Статья 99 Федерального закона "Об исполнительном производстве" от Размер удержания из заработной платы и иных доходов должника и порядок его исчисления 1.

Размер удержания из заработной платы и иных доходов должника, в том числе из вознаграждения авторам результатов интеллектуальной деятельности, исчисляется из суммы, оставшейся после удержания налогов 2. При исполнении исполнительного документа нескольких исполнительных документов с должника-гражданина может быть удержано не более пятидесяти процентов заработной платы и иных доходов.

Удержания производятся до исполнения в полном объеме содержащихся в исполнительном документе требований. Ограничение размера удержания из заработной платы и иных доходов должника-гражданина, установленное частью 2 настоящей статьи, не применяется при взыскании алиментов на несовершеннолетних детей, возмещении вреда, причиненного здоровью, возмещении вреда в связи со смертью кормильца и возмещении ущерба причиненного преступлением. В этих случаях размер удержания из заработной платы и иных доходов должника-гражданина не может превышать семидесяти процентов.

Ограничения размеров удержания из заработной платы и иных доходов должника-гражданина, установленные частями 1 - 3 настоящей статьи, не применяются при обращении взыскания на денежные средства, находящиеся на счетах должника, на которые работодателем производится зачисление заработной платы, за исключением суммы последнего периодического платежа.

Статья Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам 1. На денежные средства от продажи доли недвижимого имущества, принадлежащей ребёнку, обращать взыскание не вправе. Собственность детей и родителей раздельная, поэтому совместной собственности не должно быть. Если у ребенка была доля, то средства о продажи доли ребенка, должны принадлежать ребенку.

Предоставьте приставу документы, подтверждающие, что средства от продажи доли, принадлежат ребенку. С доли несовершеннолетнего ребенка не могут удерживать. С Вашей доли имеют право удержать. Предоставьте необходимые документы, потребуйте возврата. Что делать я продал квартиру в году пришел в управляющую компанию меня отказались выписывать прописаться было не куда остался прописан в проданной квартире сейчас через 2 года ЖКХ подало иск и с меня сняли пристава деньги правильно ли это.

У меня был арестован счет, уда поступает детское пособие. Написала заявление судебному приставу , арест сняли, только на счету ноль. Как мне быть, чтобы вернули арестованные деньги? Спасибо за ответы. Вы можете обратиться с Исковым заявлением в Суд.

Если приставы арест не снимут и не вернут все детское пособие скорее всего будет именно так , то Вы можете обратиться с Жалобами на действия пристава и старшего судебного пристава начальника ОСП УФССП России наложившего арест в Прокуратуру, а лучше сразу в Суд госпошлиной не облагается. Если денежные средства уже поступили на счёт кредитора, там вернуть денежные средства не получится. Вам следует обратиться к судебному приставу исполнителю и требовать возврата денежных средств. Если не вернут, то обратитесь в суд.

Требуйте от Приставов возврат средств. Пишите жалобу старшему приставу. Если не поможет, - в прокуратуру жалобу направляйте. Напишите письменное заявление на имя начальника отдела службы судебных приставов с указанием причин по которым у Вас сняли деньги и Вы просите вернуть их обратно с расчётного счёта судебных приставов.

В случае отказа, Вы праве обратиться с жалобой в суд на незаконные действия приставов. Арестовали деньги в банке. Это значит, что в отношении Вас, судебным приставом возбуждено исполнительное производство, и произведен арест Вашего счета. Для подробного выяснения этого вопроса вам необходимо обратиться к своему приставу на прием в приемное время и ознакомиться с исполнительным производством снять копии.

С этими копиями обратиться к юристу на консультацию, чтобы узнать можно ли что-то сделать. Вероятно, это номер исполнительного производства. Это значит что на Вас завели исполнительное производство. В отношении Вас вынесено судебное решение, возбужденное исполнительное производство. Вам необходимо для выяснения всех обстоятельств обратиться непосредственно к судебному приставу.

Арестовали деньги на счету детского пособия, как вернуть деньги. Чтобы снять арест со счета. Обращайтесь к судебному приставу и предоставьте справку о целевом назначении счета. Цитата: Арестовали деньги на счету детского пособия, как вернуть деньги. Обратиться к судебному приставу-исполнителю в ведении которого находится это исполнительное производство.

И, предоставив соответствующие справки, просить вернуть деньги назад. Пристав не имеет право вам отказать, законом запрещено списывать детское пособие в счет погашения долгов родителей. Арестовали деньги за декретный отпуск не родилась дочка а деньги до сих пор не возвращают. Нужно представить приставу справку о том, что это пособие, тогда арест будет снят.

По поводу возврата денег, нужно подать приставу соответствующее заявление. Если арест не снимают, то Вы можете подать жалобу на действия пристава старшему судебному приставу, в прокуратуру или обратиться в суд.

Арестовали деньги поступающие с биржи труда. Имеют ли приставы на это право? Подача заявления об оспаривании постановлений должностных лиц службы судебных приставов, их действий бездействия 1. Постановления главного судебного пристава Российской Федерации, главного судебного пристава субъекта Российской Федерации, старшего судебного пристава, их заместителей, судебного пристава-исполнителя, их действия бездействие могут быть оспорены взыскателем, должником или лицами, чьи права и интересы нарушены такими постановлением, действиями бездействием.

Заявление об оспаривании постановлений должностного лица службы судебных приставов, его действий бездействия подается в суд, в районе деятельности которого исполняет свои обязанности указанное должностное лицо, в десятидневный срок со дня вынесения постановления, совершения действий либо со дня, когда взыскателю, должнику или лицам, чьи права и интересы нарушены такими постановлением, действиями бездействием , стало известно о нарушении их прав и интересов.

Заявление об оспаривании постановлений должностного лица службы судебных приставов, его действий бездействия рассматривается в порядке, предусмотренном главами 23 и 25 настоящего Кодекса, с изъятиями и дополнениями, предусмотренными настоящей статьей. Отказ в отводе судебного пристава-исполнителя может быть обжалован в порядке, предусмотренном настоящей статьей. Списали деньги с карты сбербанка судебным решением, а меня даже не предупредили, это так и должно быть?

Сделать копию справки и сдать ее в канцелярию приставов под роспись сотрудника приставов это доказательство, что Вы сдали эту справку приставам. Пристав может снова арестовать счет и у Вас не будет доказательств, что Вы сдавали такую справку ему. Нет, судебные приставы должны были уведомить Вас, и направить Вам постановление о возбуждении исполнительного производства. В данном случае, очевидно вынесен судебный приказ, который принимается без приглашения сторон, Вам нужно обратиться в суд, получить его копию и обжаловать в течении 10 дней, подав возражения.

Не пропустите самое важное, что происходит в Интернете. Подписаться Не сейчас. Выплата Федеральный бюджет Пенсия Компенсационные выплаты Законодательство российской федерации.

Оцените вопрос. Консультация по Вашему вопросу. Юрист Михайловский Юрий Иосифович. Вам помог ответ: Да Нет. Юрист Карасов Сергей Петрович. Если жилье было в совместной собственности с несовершеннолетним ребенком? Могут забрать. Вы можете обратиться с заявлением в Суд. Продавать единственное жилье не обязательно его забрать никто не может.

Юрист Матвеева Карина Борисовна. Юрист Хохрякова Любовь Владимировна. Адвокат Шук Павел Семенович. НЕТ, не законно. Юрист Осипова Наталья Владимировна. Обратитесь к судебному приставу, с заявлением о возврате денежных средств.

Желаю Вам удачи и всего хорошего! Юрист Диямандиди Елена Юрьевна. Юрист Ахмедов Талех Фазахир оглы. Адвокат Шамолюк Ирина Александровна. Адвокат Михайлов Дмитрий Игоревич. Юрист Мишагина Юлия Андреевна. Адвокат Окунькова Татьяна Михайловна. Юрист Остапущенко Диана Владимировна. Адвокат Цейтлин Елена Вадимовна. Юрист Черепанов Алексей Михайлович. Юрист Максимова Светлана Александровна.

Юрист Сырова Александра Михайловна. Юрист Балышева Елена Анатольевна. Адвокат Шевченко Ольга Павловна.

Передача денег при покупке наличными: как обезопасить сделку

Проверил паспорта двух владельцев 0. Пока ареста на квартире нет. Какие могут быть варианты? Это чем-то грозит мне? Могут ли сделку признать потом недействительной? Сделка может быть признана недействительной- вот, только признать ее по такому основанию достаточно сложно: ТС не является близким родственником продавца, будет реальное исполнение по сделке передача ден. Где же, интересно, такие приставы работают, которые без жалоб, без "тычков", без заявлений и ходатайств взыскателя побегут в суд оспаривать сделку купли-продажи??? В реале пристав скажет: "вам надо- вы и оспаривайте".

Главная / Приватизация / Можно Ли Позвать Приставов На Сделку Продажи Квартиры Припередачи Денежных Средст Наличкой Если Есть Большой Долг По Алиментам. Можно Ли Позвать Приставов На Сделку Продажи Квартиры Припередачи Денежных Средст Наличкой Если Есть Большой Долг По Алиментам. Имел ли права дарить квартиру при наличии долга по алиментам.  Могут ли по суду определить его 1/2 квартиры в счет погашения долга по алиментам? юрист Манин Владимир Петрович Нет. Суд будет выносить решение только в рамках исковых требований юрист Карасов Сергей Петрович Здравствуйте! Он может разделить по 1/2 доли каждому квартиру.

Как стать трастовым. Потому что у Вас недостаточный уровень требуется уровень не менее 1. Укажите и подтвердите телефон. Подробнее о трастовости.

Юридическая помощь гражданам и бизнесу. Оперативные сроки. Адекватные цены. Специалисты со стажем более 15 лет.

Передача денег при покупке квартиры от продавца к покупателю — завершающий и очень ответственный этап сделки купли-продажи недвижимости. Стороны стараются прийти к соглашению, которое бы минимизировало риски для каждого участника правоотношений.

Когда вы проводите сделки с недвижимостью, лучше воспользоваться безопасными вариантами расчета. Передача денег при покупке наличными кажется простым решением, но это довольно опасно. Вы рискуете нарваться на мошенников и потерять большие суммы. О способах передачи денег продавцу в процессе покупки и обо всех нюансах процесса вы узнаете из нашей статьи. Перевод через банк — это простой и удобный способ расчета при покупке недвижимости.

Арест квартиры предшествует этапу непосредственной продаже недвижимости на торгах. Процедура наложения ареста регламентируется 80 ст. ФЗ об исполнительном производстве.

Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Пока нет комментариев.