+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Продали дачу, теперь покупатели требуют вернуть деньги потраченные на ремонт (дом холодный)

Добрый день! Мы будем рады вам помочь, на данный момент на сайте юриста. Размещая на сайте вопрос, комментарии, обсуждения, статьи Вы соглашаетесь с Правилами сайта и даёте согласие на обработку персональных данных. Продали дачу 5 месяцев назад.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Продали дом. покупатель требует вернуть деньги. Деньги потрачены.

Автор: Димас , 20 мая в Сделки с жилыми помещениями. Ситуация такова. Построили себе дом. Прожили в нём три года. Новые жильцы прожили в нём год - у них покрылись плесенью углы наружных стен. Утверждают, что во всём виноват утеплитель чердака. Утеплитель выглядел так: снизу к деревянным балкам перекрытия подшили сэндвич-панели то есть, утеплитель, заключённый между металлическими листами.

Пустоты между балками, между подшивкой из панелей и настилом на чердаке, плотно набили картоном скомканные картонные коробки. Все три года, что мы жили, вполне хватало. При продаже покупателям мы этот факт озвучивали.

В Договоре купли-продажи чёткая фраза о том, что они претензий не имеют. Дом мы строили для себя, не на продажу. Поэтому делали так, чтоб жилось комфортно. За три года нашей жизни в нём никаких грибков-плесени не было. Новые хозяева теперь грозят судом, хотят, чтоб мы оплатили им работы по новому утеплению чердака.

Что они могут сделать в этом случае, есть ли у них основания для таких требований? Какие экспертизы нужны? Строительных норм на утепление много - запутаешься в них. На что нужно обратить внимание? ИМХО, Вам нужно просто держаться позиции, что покупатели имели возможность осмотреть и изучить дом перед продажей.

А также обговорить стоимость, которая при другом варианте утепления была бы заметно выше. Каких-то оговорок в ДКП нет насчет Вашей дальней ответственности нет? Претензий при покупке не было? Да послать подальше покупателей, даже обсуждать тут нечего.

Ведь вы не строители которые продали дом покупателю. И был бы разговор о защите прав потребителей. Огромное спасибо - исчерпывающе. По поводу акта уточню - просто речь не о моей сделке, от имени друзей здесь пишу. Можете не уточнять. Если дом продали, то была совершена сделка купли - продажи недвижимости, переход права по которой согласно Российским законам подлежит регистрации в Росреестре. Если такая регистрация производилась, и Ваш покупатель получил свидетельство о праве собственности на этот дом, то все у Вас с документами нормально.

В этом посте не рассматриваю, отсутствие названного обращения в Росреестр. И поскольку покупатель приобретал готовый дом, в случае когда закон "О защите прав потребителей" не может быть применен, то. Еще раз спасибо! Но не унимаются наши "противники". При разборке утеплителя обнаружили случайно попавшую туда колбасную шкурку! Там, соответственно, червячки появились! Как я понимаю, тут имеете действие статья ГК РФ. В ней не прописано, что именно считать скрытым дефектом. Данная на мой взгляд - смешная ситуация может таковой считаться?

И ещё: почитав судебную практику по этой статье, вычитал, что она имеет силу, если доказано, что мы продавец ЗНАПИ о существование таких дефектов. Но опять же: в самой статье это не звучит. Можно уточнить эти моменты? А то, чувствуется, эти товарищи будут упрямо переть до конца есть такая порода людей - уже сталкивались с такими.

Законов много, но это еще не значит, что они применимы к Вашим взаимоотношениям. Вам лекцию, что ли прочесть? Спасибо ещё раз! У нас никаких проблем не было. А эти - просто порода людей такая Будут теперь плешь проедать Вы не поняли: они утверждают, что нашли червяков в утеплителе. Вы вот о чём! Да - такого плана линию поведения мы и предполагаем. Director аналогично нас и настроил. Мы уже поняли, что дело выеденного яйца не стОит.

Единственное - такие идиоты покоя некоторое время не дадут Вы можете опубликовать сообщение сейчас, а зарегистрироваться позже. Если у вас есть аккаунт, войдите в него для написания от своего имени. Примечание: вашему сообщению потребуется утверждение модератора, прежде чем оно станет доступным.

Вставить в виде обычного текста. Разрешено не более 75 эмодзи. Отобразить как ссылку. Очистить редактор. Загрузите или вставьте изображения по ссылке. Нет пользователей, просматривающих эту страницу. Сделки с жилыми помещениями Поиск в. Покупатели дома требуют оплатить ремонт купленного дома Автор: Димас , 20 мая в Сделки с жилыми помещениями. Рекомендованные сообщения.

Опубликовано: 20 мая Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах. Важное дополнение - учтём! По поводу акта уточню. Что они могут сделать в этом случае. Опубликовано: 28 мая За свой счет, устранить названный недостаток. Опубликовано: 29 мая Желают, это их право. Как мух на природе летом. Обнаружили только сейчас - при разборке утеплителя. Может шкурку уже при разборе туда уронили?

Три года жили мы. Присоединяйтесь к обсуждению Вы можете опубликовать сообщение сейчас, а зарегистрироваться позже. Ответить в тему Изображение по ссылке. Перейти к списку тем. Войти Регистрация.

Продали дачу, теперь покупатели требуют вернуть деньги потраченные на ремонт (дом холодный)

Автомобили Спецтехника. Забыли пароль? Форум Общие форумы Правовой форум Неавтомобильные правовые вопросы [Без флуда] продали дачу, получили проблемы Показано с 1 по 16 из Опции темы Подписаться на эту тему…. Вобщем суть вопроса проста, на прошлой неделе продали дачу, покупателей все устроило, но сегодня позвонили и начали кричать в трубку, что крыша течет, где печная труба выходит на улицу и либо мы устраняем все протечки, либо они отказываются от сделки, и соответственно требуют вернуть всю сумму за дачу.

Мотивируют непонятным законом, согласно которого, продавец обязан устранять существенные недостатки в течение трех лет. Аарон Моисеевич. Ага , а через два года они увидят что у забора доски снизу в заросшем бурьяне подгнили и тоже потребуют замены?

Нет уж. Купили дачу- купили и проблемы. А то если крышу ураганом унесет то что? Предьявят тоже а чо три года не прошло, а крышу унесло!

Сообщение от гибис. Сюжет развивается, эта "мадам", позвонила теще и заявила,что она цитата "большой начальник и знает всхе законы, а еще у нее в штате есть юристы, которые за нее всех порвут".

Теща конечно ей пояснила, куда идти, но осадок небольшой у меня появился, не может получится, что она окажется "больной" и на основании этого сделку признают ничтожной? Плесень размножается спорами. Не спорьте с плесенью. Сообщение от house. ГрК РФ предусматривает такую ситуацию, когда покупатель может требовать устранения недостатков.

Если они не устранимы, вернуть деньги. Не знаю, какие будут доводы у покупателя, для суда, чтобы их претензию удовлетворили. Относительно старенького дачного домика. Акт приема-передачи подписан!!!????? У меня совесть чиста - я ей не пользуюсь Сообщение от фарид Сообщение от Kakaru. Переход права собственности зарегистрирован? В ДКП цена соответствует реальной? Переход права собственности зарегистрирован???

А как можно продать по отдельности ЗУ и домик? И как два договора фигурировали в Росреестре? Свидетельство о праве собственности же одно - на ЗУ с дачным домиком?

Друг за друга если надо Вступим в драку, и умрем. И за это нам награда: Вместе весело живем! Сообщение от TimonS. Все, успокоилась тетка. А продавали по отдельности по ее "великой" просьбе, она все боялась чтобы ее не обманули. Как она сказала, это не какая то мелочь, это тысяч!!! Срочный выкуп любого авто! Куплю абсолютно любое авто…. Опорно- поворотное устройство, подшипник….

Мода на воровство нейтрализаторов докатилась…. Ведущий украинский производитель грузовиков…. Глава распиаренного стартапа Nikola…. УАЗ Патриот год Sochinec Toyota Corolla год Sergei. Skoda Rapid год saddler. Самара, Ширяево, Тольятти: познавательные….

Похожие темы Продайте дачу, а? Ответов: 24 Последнее сообщение: В связи с надвигающимся переездом продаю дачу в Нижневартовске дом круглогодичный. Ответов: 22 Последнее сообщение: Сосед продаёт дачу! У нас тут уже дромосообщество - присоединяйтесь. Ответов: 57 Последнее сообщение: Кто-нибудь хочет стать моим соседом?

Сосед продаёт дачу. Ответов: Последнее сообщение: Как побыстрее продать дачу и гараж? Продолжение от Uгонщица в разделе Иркутск. Ответов: 0 Последнее сообщение: Текущее время:

Сделки с жилыми помещениями. Покупатели дома требуют оплатить ремонт купленного дома. Войдите, чтобы подписаться. Подписчики 0. Покупатели дома требуют оплатить ремонт купленного дома. Автор: Димас, в Сделки с жилыми помещениями. Ответить в тему.  Если дом продали, то была совершена сделка купли - продажи недвижимости, переход права по которой согласно Российским законам подлежит регистрации в Росреестре. Если такая регистрация производилась, и Ваш покупатель получил свидетельство о праве собственности на этот дом, то все у Вас с документами нормально. В этом посте не рассматриваю, отсутствие названного обращения в Росреестр.

Можно ли требовать деньги за проведённый ремонт в доме, если договор купли-продажи был расторгнут?

Муж и жена - назовем их Андрей и Жанна, решили продать недостроенный дом и земельный участок. Покупатель - Борис - нашелся быстро: дача у супругов смотрелась очень неплохо. Сговорились о цене, оформили бумаги, и собственником недвижимости стал Борис.

Но не надолго. Андрей и Жанна, словно опомнившись, посчитали, что сильно продешевили. Возможно, родственники и знакомые убедили их в этом. Так или иначе, но супруги решили любым способом вернуть себе дачу. Не поскупились и наняли хорошего адвоката, чтобы тот нашёл необходимые зацепки. И представьте себе, адвокат сумел добиться решения районного суда в пользу своих клиентов. Каким образом? Поряок обработки ваших персональных данных, а также реализуемые требования к их защите, содержаться в Политике обработки персональных данных.

Уже с года для судоходства стал известен бренд Yanmar. Компания Yamaoka Hatsudoki Kosakusho направила сначала свое производство на изготовление двигателей внутреннего сгорания. Индустрия недвижимости - конкурентоспособный и перспективный сегмент бизнеса.

Но и требования предъявляются здесь немалые. Ранее студентам было проще. Они могли скопировать часть текста из различных источников и в итоге получить курсовую работу. В моду в этом году вошли брюки зауженные, плотно обтягивающие ноги, внешне схожие с леггинсами.

Вернуть деньги за купленый дом. Можно ли?

Добрый день! Мы будем рады вам помочь, на данный момент на сайте юриста. Размещая на сайте вопрос, комментарии, обсуждения, статьи Вы соглашаетесь с Правилами сайта и даёте согласие на обработку персональных данных. Продали дачу 5 месяцев назад.

Половину суммы покупатели оплатили наличными, половину мат. Подписали бумаги что они претензий не имеют по состоянию дома и участку. Сейчас пришли и требуют тыс за ремонт печи и окон которые они меняли и они у них треснули.

Хотят подать на нас в суд что дом холодный и отсудить с нас свой мат капитал. Что нам делать и как поступить? Ничего оплачивать вам не нужно, так как при продаже покупатели подписали акт приема-передачи, где покупатель расписался об отсутствии у него претензий к дому и участку. Сейчас претензии покупателей являются незаконными. Удачи Вам! Согласна с мнением коллеги. У Вас есть акт приема-передачи, где Ваших покупателей все устраивало - поэтому ничего оплачивать не стоит.

Если нужна будет более подробная консультация или помощь в составлении документов — обращайтесь, с удовольствием помогу. Копирование материалов с Российского юридического портала www.

Каждый скопированный материал должен сопровождаться прямой ссылкой на источник www. Любое коммерческое использование материалов и публикаций в печатных изданиях допускается только с письменного согласия администрации www. Мы не рекомендуем к просмотру таких материалов лицам не достигшим 18 лет.

Вход на портал Запомнить меня Забыли пароль? Пользователь Юрист Юридическая компания На указанный e-mail придет запрос на подтверждение регистрации. Войти через социальные сети. Яровая Л. Какой у Вас вопрос? Опишите подобробнее вашу ситуацию. Спросить юристов. Илья Иванов Ответов: 0. Юрист Оставляйте Ваш отзыв. Ответить Цитировать.

Оксана Власова Ответов: 0. Надеюсь смогла Вам помочь, если Вы удовлетворены ответом — оставьте пожалуйста отзыв. Альбина Александрова Ответов: 0. Добрый день. Если покупателем дома при его приёме был подписан акт, в котором указано об отсутствии претензий к продавцу, шансы обязать Вас возместить убытки малы. Покупателю в данном случае необходимо доказать обоснованность взыскания с Вас убытков.

С момента приобретения дома покупатель, как собственник, обязан нести бремя содержания своего имущества, в том числе своевременно принимать меры по подготовке к зимнему сезону. Цена дома была Вами определена с учётом его состояния на день продажи. Почитайте внимательно договор купли-продажи. Возможно, в нём содержатся условия, гарантирующие надлежащую работу печи. Не понятна Ваша вина при замене покупателем окон.

Поделиться вопросом с друзьями в социальных сетях. Выберите аватарку:. Ваше имя. Ваш e-mail. Эмоджи Колобки Стикеры эмоджи 1 эмоджи 2 эмоджи 3 эмоджи 4 эмоджи 5 эмоджи 6 эмоджи 7. Получать на почту комментарий? На что жалуетесь? Спросить быстрее, чем найти. Отвечу на вопрос за 5 минут. Размещая на сайте вопрос Вы соглашаетесь с Правилами сайта и даёте согласие на обработку персональных данных.

Бесплатная горячая линия 8 Войти на портал Регистрация на портале Контакты Пользовательское соглашение, правила и политика конфиденциальности. Мы в социальных сетях. Техническая поддержка.

Добрый день подскажите пожалуйста, я хочу продать дом, но в нём очень много недостатков, касающихся удобств, земли и много другого. Здравствуйте Елена!

Можно ли вернуть проданный дом и земельный участок

Добрый день подскажите пожалуйста, я хочу продать дом, но в нём очень много недостатков, касающихся удобств, земли и много другого. Здравствуйте Елена! В соответствии со статьями и Гражданского кодекса Российской Федерации, если при продаже недвижимого имущества недостатки не были оговорены продавцом, потребитель, которому передано недвижимое имущество ненадлежащего качества, вправе по своему выбору потребовать от продавца: - соразмерного уменьшения покупной цены; - безвозмездного устранения недостатков недвижимого имущества в разумный срок; - возмещения своих расходов на устранение недостатков товара.

В случае же существенного нарушения требований к качеству товара обнаружения неустранимых недостатков, недостатков, которые не могут быть устранены без несоразмерных расходов или затрат времени или выявляются неоднократно либо проявляются вновь после их устранения, и других подобных недостатков покупатель вправе отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за товар денежной суммы.

Но для этого необходимо, чтобы продавец утаил от покупателя наличие данных недостатков и они не были оговорены в акте приема-передачи недвижимости. Чтобы требования покупателя, вытекающие из недостатка переданного жилья, оказались правомерными, недостатки должны оказаться скрытыми так, что их невозможно было бы выявить при приеме-передаче объекта.

Если покупатель докажет существенность недостатков, он вправе требовать: - уменьшить стоимость покупки; - сделать ремонт устранить иные недостатки квартиры за счет и силами продавца - бывшего собственника ; - возместить расходы по устранению недостатков, осуществленных собственными силами и средствами; - отказаться от исполнения договора и вернуть недвижимость ее бывшему собственнику.

Последнее, по сути, оказывается возможным только в судебном порядке, потому что достигнуть добровольной договоренности о реституции стороны, как правило, не могут.

При этом для возврата квартиры продавцу потребуется доказать, что выявленные недостатки проданной квартиры существенны. Теоретически возвратить дом, в котором обнаружены недостатки, можно. Но очень сложно из-за трудоемкости доказывания существенности недостатков.

Практически каждый такой случай - прецедент. В соответствии с разъяснениями подп. В подавляющем большинстве случаев решение проблемы выявленных недостатков стороны находят в произведенном покупателем устранении их и последующем взыскании стоимости произведенных работ.

Или применяется взыскание на основании калькуляции экспертизы. Таким образом, если вы предупредите покупателя об имеющихся недостатках, и отразите их наличие в акте, покупатель вряд ли сможет ставить вопрос о возврате дома после покупки. Перейти к основному содержанию. Опытные адвокаты Москвы Защищаем права граждан и организаций с года. Закон защищает каждого, у кого есть хороший адвокат. Мы не даем пустых обещаний, а профессионально оказываем юридическую помощь. Москва, ул. Малая Ордынка, д.

Третьяковская 1 мин от метро Показать на карте. Собственность на квартиру. Королева С. Оставить свой отзыв Задать вопрос адвокату. Не бросайте ситуацию на самотек, задайте свой вопрос прямо сейчас! Стоимость услуг Вашего адвоката Виды юридической помощи. Консультация адвоката. Составление искового заявления.

Защита на стадии следствия в Москве. Защита в суде первой инстанции в Москве. Узнать стоимость услуг Выберите регион:. Московская обл. Выберите услугу:.

Почему стоит обратиться именно к нам? Третьяковская , нет пропускной системы и режима работы здания, поэтому мы проводим встречи в любое, удобное для вас время. Не тратьте время! Задайте вопрос профессионалу! Бесплатная юридическая консультация. Введите Ваш вопрос. Как нас найти.

Можно ли вернуть проданную дачу назад?

Дом в деревне, собственником которого являюсь, я выставил на продажу. Нашёлся покупатель, с которым мы вместе подали необходимые документы в Регистрационную Палату. Покупатель передал мне деньги, я ему — ключи от дома, и он с моего согласия стал сразу жить в доме. Пока документы находились в Палате, покупатель в доме по собственной инициативе провёл дорогой ремонт. Но через какое-то время мы неожиданно получили из Палаты отказ в регистрации перехода права собственности несовпадение кадастровых номеров в Росреестре и техпаспорте и что-то ещё. Покупатель сказал, что, так как исправление этих сведений займёт довольно много времени, он ждать не будет и хочет через суд расторгнуть договор купли-продажи с требованием не только вернуть деньги, выплаченные мне по договору, но и взыскать с меня потраченные им деньги на ремонт дома. Имеет ли он на это право?

Я продала дом 2 месяца назад, теперь покупатель хочет его вернуть, сначала потребовал 30 тыс на ремонт. теперь грозят судом и возвратом. как быть?  Я продала дом 2 месяца назад, теперь покупатель хочет его вернуть, сначала потребовал 30 тыс на ремонт. теперь грозят судом и возвратом. как быть? Поделиться с друзьями. Ответить с цитированием Вверх ▲.  отказываюсь просто отдать деньги то через суд будет возвращатьс, короче пугать начал. я консультировалась с строителями, что фундамент, для этого дома подходит. Ответить с цитированием Вверх ▲. , #

Вход на Клерк Через соцсети. Регистрация Через соцсети. Я прочитал пользовательское соглашение и принимаю его.

Автор: Димас , 20 мая в Сделки с жилыми помещениями. Ситуация такова. Построили себе дом. Прожили в нём три года.

Возможно ли вернуть дачу, если ее продал пожилой человек необоснованно дешево, не зная настоящих цен? Если сумеете это доказать, то можно.

Муж и жена - назовем их Андрей и Жанна, решили продать недостроенный дом и земельный участок. Покупатель - Борис - нашелся быстро: дача у супругов смотрелась очень неплохо. Сговорились о цене, оформили бумаги, и собственником недвижимости стал Борис. Но не надолго. Андрей и Жанна, словно опомнившись, посчитали, что сильно продешевили.

Опции темы. Add Thread to del. Имя: Пароль: Запомнить? Добрый день!

Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. beasurfri

    Как требование Росгвардии может быть законным, если такой организации не существует де-юре? Указ президента РФ был только о создании Нацгвардии. Там и слова о Росгвардии нет.

  2. defourte

    Тарас, сходи позанимайся с логопедом, это не подъеб, а просто просьба, что бы сделать толковый! ютуб канал еще более востребованным

  3. Всеслава

    1 при первом задержании штраф и лишение прав на срок от полутра лет.

  4. Конкордия

    Вы Одесит, а Одесса мама.

  5. Азарий

    Сложного по обращению в банк, в суд по отзыву платежа ничего проблемотичного нет, нужно только все разговоры записывать(автодиктофон тел.разговоров установите), предъявлять скриншоты и другие документальные потверждения своих действий! Хотя прежде всего нужно идти в полицию с доказательствами и тут же еще в банк где всё в подробностях объяснять и тоже хоть аудио запись делать(хотя об этом по закону надо предупреждать).